+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Квартира куплена в браке на деньги от продажи добрачной квартиры

Уважаемый пользователь, Вы пользуетесь устаревшим браузером, который не поддерживает современные веб-стандарты и представляет угрозу вашей безопасности. Для корректного отображения сайта рекомендуем установить актуальную версию любого современного браузера:. Прочитать в мобильной версии сайта. Супруг за 4 года до заключения брака продал свою квартиру. Через 4 года на эти деньги уже после заключения брака была куплена новая квартира. Подлежит ли квартира разделу в случае развода?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Может ли муж продать квартиру жене, и будет ли это имущество делиться пополам при разводе

Несовместное имущество: разделят ли при разводе квартиру, купленную на деньги одного из супругов

Не все совместно нажитое делится пополам. Верховный суд отказал мужчине в праве на раздел квартиры, которая была куплена в период брака. Коллегия судей постановила, что нельзя претендовать на имущество, если оно было приобретено на личные деньги жены. Юристы говорят: это правило универсально для всех случаев. После развода общими считаются только трудовые доходы мужа и жены и все, что на них куплено. Добрачное имущество, подарки и наследство остаются личным имуществом каждого из супругов отдельно.

Мужчина после развода хотел получить половину квартиры, купленной в браке , и поначалу судьи вставали на его сторону. Однако бывшая жена обратилась в Верховный суд, и тот уже окончательно решил, что в таких случаях делить имущество нельзя. Эта квартира была куплена на деньги от продажи другой квартиры, принадлежавшей супруге до вступления в брак.

Мужчина полагал, что это неважно, поскольку недвижимость уже другая, причем на момент развода квартира еще никому из них не принадлежала дом достраивался, и права собственности не были оформлены ни на жену, ни на мужа. Судьи посчитали, что все это несущественно.

В Семейном кодексе четко прописан принцип, что добрачное имущество остается за каждым из супругов отдельно. Факт продажи, обмена или покупки на эти деньги чего-то другого машины или дачи, например ничего не меняет: это не семейное имущество, а конкретно того супруга, который им владел изначально, говорит адвокат Виктория Данильченко.

Имевшееся у вас лично до брака, в период брака все так же сохраняет собственность добрачного имущества. Если, например, у вас была куплена квартира до брака, и она является вашей, то в период брака она не перестает являться лично вашей собственностью. За годы брака доходы и расходы так сильно переплетаются, что найти в них чье-то личное практически нереально, признают юристы.

Например, деньги мужа могут идти на содержание семьи, а "приданое" жены — на покупку и ремонт нового жилья. Или наоборот: зарплата мужа — на ипотеку, а прежнее имущество жены постепенно "проедается". В таких ситуациях выигрывает тот из супругов, кто окажется более дальновидным и расчетливым. Суды подходят к разделу имущества строго прямолинейно.

Если прежняя квартира была продана, и сразу же куплена новая, то разделу она не подлежит. А если между сделками прошел не один год, да еще и деньги все это время где-то хранились в наличном виде, то считается, что они были потрачены.

Так, новое имущество, купленное за счет старого, может стать совместно нажитым, то есть делимым при разводе, поясняет адвокат Мария Ярмуш. Потому что то, куда пошли эти деньги, — вопрос. Может, они были потрачены на отдых или еще как-то. Тогда новое приобретенное делится пополам.

По умолчанию приобретенное в барке делится пополам, но тот супруг, который с этим не согласен, должен будет доказать, что он вкладывал свои личные средства. Если не сможет доказать — извините, тогда пополам. Брак есть брак. В истории, которую разбирал Верховный суд, именно так и получилось. Супруг претендовал на половину квартиры, купленной в браке, на что он имеет полное право. Но бывшая жена сумела доказать, что деньги принадлежали лично ей.

С момента продажи старой квартиры ее собственной до покупки новой прошло всего 5 дней. Кроме того, движение средств было зафиксировано на банковских счетах — она сначала положила туда деньги, потом сняла. В итоге у мужа не осталось ни одного шанса на то, чтобы выделить себе хотя бы долю. Впрочем, процесс еще может повернуться в пользу супруга. Суды часто делят такое имущество не в равных долях, а в пропорции — в соответствии с тем, кто из супругов сколько в него вложил.

Если у одного из них до брака были свои деньги или имущество, а другой не имел ничего, но вкладывался в квартиру из зарплаты, то суды и это тоже обязаны учесть. Даже если это были расходы на ремонт. Конечно, в натуре такой вклад выделить невозможно, но тогда тот, кто забирает квартиру, обязан возместить расходы тому, кто не получил ничего, добавляет адвокат Мария Ярмуш. Но если во время брака на совместные уже средства квартира ремонтировалась, там был сделан какой-то ремонт, супруг, чьи денежные средства были потрачены на ремонт, сможет оспорить половину стоимости этого ремонта в виде компенсации.

Это единственное, на что он может рассчитывать. Все вышеописанное в полной мере относится к тому имуществу, которое стало личным уже в период брака. Например, супруг или супруга что-то наследуют или получают в подарок от родных — все это становится их персональной неделимой собственностью.

Даже в тех случаях, когда муж сам что-то подарил жене машину, например и потом с ней развелся, это уже ее личное, при разводе не делится. Однако тут есть небольшие хитрости и нюансы: если вещь, подаренная супругу или супруге в период брака неважно, кем , будет признана роскошью, то ее все-таки разделят пополам наравне с другим совместно нажитым добром.

Собственно поэтому у состоятельных граждан самым "безопасным" подарком для жены считаются украшения, меха и картины — если что, их потом можно поделить при разводе. Я помню, когда оппозиция в Советском Союзе состояла из людей высококультурных и очень нравственных.

Можно было не разделять их взгляды, но как люди они вызывали уважение. То есть, его удалось отсрочить в году. Значит, проблема какая: как и тогда — кто платить будет? Куда бы пуля ни прилетела, она обязательно в кого-то попадет! И поэтому когда задачу в штабе ставили, категорически запрещено было применять оружие.

Владимир Соловьёв и Ольга Подолян. Популярное Они пришли убивать! Выпуск новостей Вторник — четверг с Задайте вопрос или пришлите новость. Обнаружили ошибку?

Скачайте файлы.

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

При разделе имущества бывших супругов возможно доказать факт наличия у одного из супругов личных сбережений и их использование в браке для покупки какого-либо имущества. Для установления факта использования личных средств одним из супругов суд обращает внимание на то, сколько времени прошло между продажей личной недвижимости и покупкой оспариваемой недвижимости, а так же стоимость данных сделок. Например, у мужа была до брака однокомнатная квартира личная , и в период брака для того, чтобы улучшить жилищные условия, муж продал её за 2 млн. Разделу будет подлежать только та часть имущества, которая приобретена на доплату — то есть 0,5 млн. Иногда бывает достаточно сложно доказать, что квартира в браке приобретена именно за счет продажи добрачной недвижимости одного из супругов. Если деньги переводились на банковский счет — то проблем нет. Но подавляющее большинство сделок до сих пор оплачиваются наличными деньгами.

Супруг за 4 года до заключения брака продал свою квартиру. Через 4 года на эти деньги уже после заключения брака была куплена.

Всё делить пополам, да не всё

До брака у меня в собственности был дом. Уже будучи в браке, я продаю дом и покупаю на эти деньги квартиру. Юрист ссылаясь на п. Сейчас мы собираемся разводится. Супруга подала на развод, собрала все вещи с которыми ко мне переехала два года назад и свинтила. Я позвонил риэлтору, с вашего форума Ежову А. Или заключить нотариальное Соглашение о разделе имущества она не дает и вообще не общается со мной , Тогда он предлагает получить его по решению суда. Ссылается на ст. Если я так сомневаюсь, он мне посоветовал задать этот вопрос на форуме Кораблевой И.

Вопрос имущества в браке

Не все совместно нажитое делится пополам. Верховный суд отказал мужчине в праве на раздел квартиры, которая была куплена в период брака. Коллегия судей постановила, что нельзя претендовать на имущество, если оно было приобретено на личные деньги жены. Юристы говорят: это правило универсально для всех случаев. После развода общими считаются только трудовые доходы мужа и жены и все, что на них куплено.

Допустим, супруги уже развелись, а недвижимость еще не поделили. На это у них есть три года.

Квартира куплена в браке на деньги от продажи добрачной квартиры

Некоторые нотариусы поступают иначе — они принимают от наследников в том числе, от мужа или жены умершего наследодателя заявление о том, что в составе наследства отсутствует совместное имущество супругов. Однако практике известны случаи, когда супруг впоследствии обращался в суд с оспариванием выданного нотариусом Свидетельства о праве на наследство, в котором не было учтено право на выдел супружеской доли. Личные права и обязанности супругов следующие. Вступая в брак, супруги могут по своему желанию избрать фамилию одного из супругов в качестве общей или сохранить добрачную фамилию, возможно также их соединение двойная фамилия. Супруги свободны в принятии решений по вопросам выбора профессии, рода занятий, места жительства.

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

При разводе супруги решили разделить квартиру, купленную в браке по договору долевой собственности. Решить, кому достанется жильё, оказалось непросто: ведь супруга вложила в покупку деньги от продажи жилья, принадлежавшего ей до брака. Имеет ли значение, на чьи деньги куплено совместное имущество, разобрался ВС. Кому достанется имущество, если оно куплено в браке, но на деньги одного из супругов? Супруги Красновы купили однокомнатную квартиру почти сразу после заключения брака. Жена заплатила за "однушку" 1 руб. Покупку должны были передать ей в собственность после того, как застройщик получит разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Факт продажи, обмена или покупки на эти деньги чего-то другого (машины в период брака все так же сохраняет собственность добрачного имущества. Если, например, у вас была куплена квартира до брака, и она является Супруг претендовал на половину квартиры, купленной в браке.

Квартира в браке куплена за счет продажи добрачной квартиры. Доказываем личные деньги

Когда при расторжении брака между супругами производится раздел имущества, существует вероятность обоснования и подтверждения принадлежности одной из сторон собственных накоплений и их направления на приобретение определенного имущества в период брака. Чтобы установить этот факт, судебные органы особое внимание уделяют тому, какой период времени прошел меду отчуждением личной собственности и приобретением спорного объекта недвижимости, и какая сумма была получена изначально, а также затрачена впоследствии. Согласно основному законодательному принципу, объект недвижимости, купленный в браке, считается совместно нажитым имуществом. Соответственно, при расторжении брака оно делится между супругами в равных долях.

Как поделить квартиру, купленную в браке на деньги от продажи добрачной квартиры?

Да, будет. В соответствии с законом все имущество, приобретенное супругами в период брака, является их общей совместной собственностью. И если не предпринимать никаких действий, то по общему правилу приобретенный в браке дом будет зарегистрирован как общая совместная собственность супругов. При этом если Вы, в случае ухудшения отношений с супругом, захотите восстановить справедливость и доказать, что дом приобретен только на Ваши средства и является Вашей личной собственностью, совершенно не факт, что у Вас это получится. Суды при вынесении решений по подобным искам предпочитают считать, что собственность совместная, пока не доказано иное, а доказать, что на покупку дома пошли именно те самые средства, которые Вы получили от продажи квартиры даже если сделки состоялись одновременно , достаточно трудно. Для того чтобы избежать подобного развития ситуации, закон предусмотрел такое основание определения прав супругов на приобретенную в браке собственность, как брачный договор.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. linkrawonha93

    Тому хто це придумав нада гвоздь в голову забить кувалдой охуели в край пидари